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2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil am Hammerweg

59.000 €

92637 Weiden

Details

  • 59.000 €
  • 2-Zimmer Wohnung , Mehrfamilienhaus
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche/Nutzfläche: 33 m²
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1971
  • Schule/Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule

Lage:

92637 Weiden, Hammerweg, I. OG

Schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt  und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.

Weiden in der Oberpfalz ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz. Ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vollständige Palette aller Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch über die Grenzen der Stadt hinaus mit einem Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen positiv aus.


Baujahr:

1971


Objekt-Nr.:

1/145


Wohnfläche:

ca. 33,33 m²


Raumaufteilung:

– Eingangsbereich mit Garderobe

– Wohn- und Esszimmer

– Küche

– Schlafzimmer

– Bad mit WC, Waschbecken, Wanne und Fenster


Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              Mehrfamilienhaus

– Baujahr:                                      1971

– Art des Energieausweises:          Energieverbrauchsausweis

– Energieverbrauch:                      134,6 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:         Heizöl

– Energieeffizienzklasse:               E

– Gültigkeit:                                   14.12.2023 – 13.12.2033


Ausstattung:

– Laminat- und Fliesenböden

– 2-fach-verglaste Kunststofffenster


Sonstiges:

– Kellerabteil

– Gartenabteil

– 6-Parteien-Haus

– derzeit vermietet

Nettomietertrag pro Jahr: € 2.700,00

Das Objekt wird aktuell durch die Eigentümer selbst verwaltet.

Demnach wird kein Hausgeld bezahlt sowie auch keine Rücklagen angespart.


Kaufpreis:     

59.000,00 € 


Vertragskosten:

Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.


Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

 

 

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Buchmann

Immobilienmaklerin
Tel: 0961-61220
Fax: 0961- 61230
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Immobilien Sparrer GmbH
Geschäftsführer Cornelius Sparrer
Max-Reger-Straße 16 . 92637 Weiden
Telefon: 0961 61220
E-Mail: info@immobilien-sparrer.com

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