Sehr gut
5,0
/ 5,0
| Beratung | 5,0 | |
| Angebot | 5,0 | |
| Service | 5,0 | |
| Website | 5,0 | |
| Gesamt | 5,0 |
28 Bewertungen
Sehr gut
28 Bewertungen
Sehr gut
Sehr freundlich, professionell und zuverlässig. Frau Sparrer hat für uns das bestmögliche passende Mietobjekt gefunden. Wir sind mehr als zufrieden. Überaus Kompetente Beratung, kurze Reaktionszeiten, unkomplizierte Abwicklung. Immobilien Sparrer ist mit Nachdruck zu empfehlen!\"
Sehr gut
Ich bin absolut überzeugt von Sparrer-Immobilien. Sehr kompetent und freundlich. Hilfe und Lösung für alle Fragen rund um, ich empfehle das Team auf jeden Fall weiter. Frau Sparrer setzt sich für alle Belange Kaufvertrag, Verkauf von Immobilien mit großer Erfahrung, Kompetenz und Menschlichkeit ein.
Sehr gut
Ich kann Frau Sparrer sehr gerne weiterempfehlen. Alles verlief komplikationlos . Sehr einfache Kommunikation sowohl mit Frau Sparrer als auch mit ihrer Kolleginnen ! Kompetentes Team
Sehr gut
Wir haben über das Immobilienbüro Sparrer ein Haus in Weiden Ost gefunden und gemietet. Die Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe war klasse. Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt hervorragend betreut, verstanden und aufgehoben gefühlt. Das Büro können wir nur empfehlen. Wir haben über die ganzen Jahre selten eine so kompetente Betreuung erfahren. Nochmals vielen Dank dafür.
Sehr gut
Frau Sparrer aus ihr Team sind einfach super. Ein ausgesprochen guter Service. Hat sich bei unserem Hausverkauf perfekt um alles gekümmert und alle noch notwendigen Schritte erledigt. Sehr empfehlenswert
92637 Weiden
Details
- 295.000 €
- Einfamilienhaus
- Zimmer: 7
- Badezimmer: 1 + 1 Gäste WC
- Wohnfläche/Nutzfläche: 138 m²
- Garage/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1970/1971
- Schule/Kindergarten: Fachhochschule, Fachoberschule, Berufsoberschule, Rehbühl-Schule, Kepler-Gymnasium, Augustinus- Gymnasium, Elly-Heuss-Gymnasium, Realschule
Lage:
92637 Weiden, Weiden OST
Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.
Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie.
Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren.
Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt.
Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebrache) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1970/1971 in solider Bauweise errichtet und befindet sich auf einem eingefriedeten Grundstück mit ca. 580 m² Fläche. Die Wohnfläche von ca. 138,47 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und wird durch zusätzliche ca. 13,41 m² Nutzfläche im Nebengebäude ergänzt.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist aufgeteilt in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss sowie einen Keller. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder auch für das Arbeiten von zu Hause.
Zum Objekt gehören eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein Garten, der Raum zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet.
Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 1995 erneuert und verfügt über einen Tank mit einem Fassungsvermögen von ca. 6.000 Litern. Die Kunststofffenster sind überwiegend zweifach verglast und wurden teilweise in den Jahren 1995 und 1999 modernisiert.
Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis mit Potenzial zur weiteren Modernisierung und individuellen Gestaltung.
Baujahr:
1970/1971
Objekt-Nr.:
3/162
Grundstück:
580 m²
Wohnfläche:
138,47 m²
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
– Baujahr: 1971
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 254,4 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
– Energieeffizienzklasse: G
– Gültigkeit: 10.04.2026 – 09.04.2036
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich
– Flur mit Garderobe
– Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
– Küche mit Durchgang zum Esszimmer
– Arbeitszimmer
– Gäste-WC mit Fenster
– offene Treppe ins
I. Obergeschoss:
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Kinderzimmer
– Kinderzimmer
– Sauna mit Starkstrom
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
– Treppe uns
Dachgeschoss:
– Dachstudioraum
– Gästezimmer
– Abstellraum
– Dachbodenkammern in den Schrägen
Kellergeschoss:
– Wirtschaftsraum mit Wanne und WM-Anschluss sowie Zugang nach draußen
– Vorratsraum
– Hobbyraum mit Tageslicht und Heizkörper
– Heizraum
– Öltankraum, 6.000 l Fassungsvermögen
Ausstattung:
– Laminat- und Fliesenböden
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster, teilweise von 1995 und 1999
Sonstiges zum Grundstück:
– Ölzentralheizung von 1995
– Garage mit Geräteschuppen
Kaufpreis: € 295.000,00
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitere Angebote
